قیمت هر متر آپارتمان در نیاوران تهران بطور متوسط، طی یکسال، 20 میلیون تومان افزایش قیمت را تجربه کرده است. براساس آمارهای رسمی سال گذشته، قیمت هر متر خانه در نیاوران تهران متری ۸۰ میلیون تخمین زده میشد، اما الان در این محدوده از پایتخت پیدا کردن خانهای که زیر متری ۱۰۰ میلیون فروخته شود، کار راحتی نیست. برای این کار باید سراغ واحدهایی برویم که از داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ محروم هستند و از همه مهمتر اینکه زمان زیادی از ساختشان میگذرد. درعوض در نیاوران که یکی از محلههای گرانقیمت منطقه یک تهران است تا دلتان بخواهد گزینههایی داریم که قیمت پیشنهادی فروشنده به متری ۲۰۰، ۳۰۰ و ۴۰۰ میلیون رسیده. مثل آپارتمانی دوخوابه که معادل ۳۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون فروخته میشود و ارزش هر متر آن معادل یک دستگاه کوییک اتوماتیک صفرکیلومتر است.
ارزانترین آپارتمان های نیاوران
قیمت آپارتمان قدیمیساز در نیاوران را می توان ارزانترین خانههای این منطقه نامید، قیمت این بناها، ممکن است کمتر از متری ۱۰۰ میلیون باشد. مثلا آپارتمان ۸۱ متری که دقیقا ۳۰ سال از زمان ساختش میگذرد، با قیمت هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان فروخته میشود. بهاین ترتیب فروشنده حاضر است این خانه را متری ۹۳ میلیون و تقریبا ۸۰۰ هزار تومان بفروشد. بهجز عمر بنای ۳۰ ساله این را هم باید اضافه کنیم که واحد مورنظرمان بدون انباری، پارکینگ و آسانسور فروخته میشود.
آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در نیاوران با عمربنا ۱۶ سال، ۹ میلیارد تومان فروخته میشود. یعنی متری ۹۰ میلیون تومان که نسبت به متوسط قیمت خانههای منطقه یک در دیماه پارسال ۲۰ میلیون کمتر است. فروشنده برای اینکه راحتتر مشتری پیدا کند گفته واحدش را معادل خانههای مرکز تهران میفروشد و گفته در ازای ۱.۵ میلیارد بهعنوان رهن کامل آن را اجاره میدهد.
مالک آپارتمان ۷۳ متری در نیاوران تصمیم گرفته رقم پیشنهادی خودش بابت هر متر را ۹۱ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان تعیین کند و از خریدار انتظار پرداخت شش میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان را دارد. واحد طبقه دوم قرار دارد، اما از نعمت آسانسور محروم است. نداشتن پارکیگ را هم باید ایراد بعدی این واحد بدانیم که ۱۴ سال از زمان ساختش میگذرد. واحد ۶۰ متری دیگری را در نیاوران با کمتر از متری ۱۰۰ میلیون میفروشند. قیمت این واحد که ۱۵ سال از ساختش میگذرد، توسط فروشنده پنج میلیارد و ۹۰۰ میلیون اعلام شده است. نداشتن آسانسور را میتوانیم مهمترین ایراد واحد بدانیم که ارزش هر متر آن به شکل تقریبی ۹۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان محاسبه میشود.
لیست قیمت آپارتمانها در نیاوران ویژه بهار امسال
آدرس | متراژ | سن بنا | قیمت |
نیاوران سه راه یاسر | 274 | 7 | 53,400,000,000 |
نیاوران بوكان | 260 | 10 | 43,000,000,000 |
نیاوران خ نخجوان | 76 | 10 | 12,000,000,000 |
نیاوران خ یاسر خ مرجان | 426 | 1 | 149,100,000,000 |
نیاوران كاشانك | 417 | 30 | 140,000,000,000 |
نیاوران مهماندوست | 160 | 30 | 36,000,000,000 |
نیاوران خ امیر | 193 | نوساز | 50,180,000,000 |
نیاوران خ باهنر خ شفیعی | 232 | نوساز | 41,800,000,000 |
نیاوران بوكان | 260 | 10 | 57,200,000,000 |
فرمانیه خ آقایی | 89 | 9 | 16,910,000,000 |
نیاوران نرسیده به خ بوكان | 70 | 9 | 3,600,000,000 |
نیاوران جمشیدیه | 112 | 5 | 20,160,000,000 |
ضلع شمالی كاخ نیاوران میدان كاشانك | 82 | 0 | 13,500,000,000 |
نیاوران كاشانك خ صبوری | 154 | 17 | 25,000,000,000 |
راهنمای خرید محصولات بازار و لیست قیمت هامشاهده لیست مطالب
لیست گرانترین PS5 و XBOX
مشاهده قیمتها
این مطلب را می پسندید؟
1 دانلود اَپ فایندز
آموزش خانواده...
ما را در سایت آموزش خانواده دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : خنجی amkha بازدید : 80 تاريخ : چهارشنبه 24 خرداد 1402 ساعت: 23:28