قیمت آپارتمان در سعادتآباد در بهار امسال به متری ۱۸۵ میلیون رسیده است که این عدد طبق عددورقمهای دلخواه و پیشنهادی فروشندهها تعیین شده است، اما آمارهای رسمی ارزش خانه در این منطقه از بالاشهر تهران را تقریبا ۵۰ درصد پایینتر نشان میدهد.خرید آپارتمان در سعادتآباد و بقیه محلههای واقع در منطقه دو تهران طبق آخرین آمارهای رسمی متری ۱۲۲ میلیون خرج برمیدارد. از این لحاظ با سومین نقطه گرانقیمت پایتخت طرف هستیم و وقتی به یک سال قبل برمیگردیم متوجه افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن در سعادتآباد میشویم.قیمت آپارتمان در سعادتآباد طبق آمارهای رسمی خرید آپارتمان در سعادتآباد و سایر محلههای منطقه دو تهران بهطور متوسط تقریبا متری ۱۲۲ میلیون تومان هزینه دارد. این عدد را بانک مرکزی بعد از پایش ۶۳۲ معاملهای که بهشکل رسمی ظرف اسفند پارسال در محلههای مختلف منطقه دو از جمله سعادتآباد به ثبت رسیدند، محاسبه کرده است.خرید آپارتمان در سعادت آباد سروشکلی پیدا کرده که قیمت خانه یکخوابه و ۵۰ متری میتواند بهشکل متوسط شش میلیارد و ۱۰۶ میلیون تومان باشد. یا مثلا کسی که بابت واحد دو خوابه و ۱۰۰ متری دنبال خرید آپارتمان در سعادتآباد است، باید ۱۲ میلیارد و ۲۱۲ میلیون تومان پول وسط بگذارد.خرید آپارتمان در سعادتآباد و بقیه مناطق این بخش شهر، طبق محاسبات بانک مرکزی فقط نسبت به منطقه یک و سه خرج کمتری دارد و رسما با سومین محدوده گرانقیمت پایتخت سروکار داریم.متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران براساس آخرین آماروارقام رسمی اندکی از متری ۱۵۰ میلیون عبور کرده و این عدد در منطقه سه به حدود متری ۱۳۶ میلیون تومان میرسد. بد نیست بدانید همان عدد متری ۱۲۲ میلیونی که در منطقه دو حاکم است، باعث میشود خرید آپارت, ...ادامه مطلب
دریاچه چیتگر یا همان دریاچه شهدای خلیج فارس در شمال غربی تهران قرار دارد. این دریاچه، بزرگترین دریاچه مصنوعی ایران است و با امکانات رفاهی و تفریحی متنوع، از جاهای دیدنی تهران محسوب میشود. دریاچه چیتگر مکانی مناسب برای دوچرخهسواری، پیادهروی، پیکنیکهای خانوادگی، قرارهای دوستانه و عاشقانه، و شبگردیهای خاطرهانگیز است.قیمت آپارتمان در چیتگر و سایر محلههای منطقه ۲۲ تهران، براساس آخرین آمارهای رسمی نسبت به میانگین کل شهر تقریبا ۱۵ درصد کمتر است.متوسط قیمت آپارتمانهای معاملهشده تهران در اسفند سال گذشته کمی بیش از متری ۸۱ میلیون بهثبت رسیده، اما دادههای بانک مرکزی مشخص میکند این عدد در چیتگر و منطقه ۲۲ پایتخت کمتر از متری ۷۰ میلیون است. بهزبان ساده اگر میانگین ارزش یک خانه ۱۰۰ متری در تهران هشت میلیارد و ۱۰۰ میلیون باشد، این عدد در محدوده چیتگر منطقه ۲۲ به کمتر از هفت میلیارد میرسد. با این وجود ارقام پیشنهادی و مورد انتظار فروشندهها که در پلتفرمهای مخصوص حوزه مسکن بهچشم میخورد، فاصله زیادی با عددورقمهای رسمی دارد.قیمت رسمی آپارتمان در چیتگر چقدر است؟ قیمت آپارتمان در چیتگر و بقیه محلههای واقع در منطقه ۲۲ تهران متری ۶۹ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان تخمین زده میشود. این عدد را بانک مرکزی با زیرنظرگرفتن ۱۱۵ معاملهای که طی اسفند پارسال در محلههای مختلف منطقه ۲۲ از جمله چیتگر امضاشده، بهدست آورده که نسبت به میانگین کل شهر دقیقا متری ۱۲ میلیون کمتر است.قیمت آپارتمان در کل تهران اسفند سال گذشته متری ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان بهثبت رسیده و با این اوصاف میتوانیم ادعا کنیم قیمت آپارتمان در چیتگر منطقه ۲۲ تهران، تقریبا ۱۵ درصد زیر قیمت کل شهر است.قیمت آپارتمان در چیتگر ال, ...ادامه مطلب
اگر به دنبال خرید آپارتمان هستید یا اینکه بفکر یک سرمایه گذاری پرسود با 5 میلیارد تومان هستید، مطالعه این صفحه برای شما مفید می باشد. با 5 میلیارد چه خونه هایی می تونیم در تهران بخریم؟با بودجهای بالغبر چهار میلیارد و 200 میلیون تومان میتوانید یک واحد ۶۵متری ۲خواب را در قصرالدشت بخرید. همچنین، با بودجهای بیشتر 4.200 میلیارد نیز در محله جیحون می توانید از دست مستاجری خلاص شوید. یک واحد آپارتمان 71 متری در این محله با دو اتاق خواب، در حالی که 20 سال از ساخت آن میگذرد چهار میلیارد و 350 میلیون تومان به فروش میرسد.واحد دیگری با زیربنای 50 متر در محله آذربایجان به قیمت چهار میلیارد تومان معامله میشود. این واحد 23 سال سن دارد.با سرمایه پنج میلیارد تومان میتوانید در خیابان زنجان تهران یک خانه 64 متری دو خوابه که 7 سال سن دارد خریداری کنید.منیریه نیز یکی دیگر از محلههای خوب تهران است که برای سکونت میتوانید انتخاب کنید. قیمت یک واحد 57 متری در این محله با یک اتاق خواب، در حالی که 10 سال از ساخت آن میگذرد، 4 میلیارد و 600 میلیون تومان است.با بودجهای کمتر از 5 میلیارد تومان میتوانید در محله چیتگر تهران صاحب یک واحد آپارتمان 90 متری شوید. سال ساخت این واحد سال 1400 است.یک آپارتمان نوساز در محله افسریه در شرق تهران با زیربنای 70 متر و دو اتاق خواب، چهار میلیارد و 350 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.لیست قیمت آپارتمانهای زیر 5 میلیارد در تهران شمسآباد ۴۸ متر سال ساخت ۱۳۸۶ - ۱ خوابه ۴٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ شهران جنوبی ۷۵ متر سال ساخت ۱۳۸۴ - ۲ خوابه ۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ اسکندری ۶۰ متر سال ساخت ۱۳۸۸ - ۲ خوابه ۴٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ سلسبیل ۶۵ متر سال ساخت ۱۳۸۴ - ۲ خوابه ۴٬۰۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ سبلان ۶۴ متر سال ساخ, ...ادامه مطلب
منطقه ۳ شهرداری تهران در بخش شمال شرقی شهر تهران قرار دارد. این منطقه از جنوب به اتوبان همت و بزرگراه رسالت، از غرب به اتوبان چمران، از شرق به خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی، و از شمال به بزرگراههای مدرس، صدر و چمران ختم می شود. مساحت این منطقه از تهران حدود ۳۲ کیلومتر مربع میباشد و دارای ۱۲ محله است. از محلههای مهم این منطقه میتوان به میرداماد، پاسداران، دروس، دولت، دیباجی، جردن، ولیعصر، سیدخندان، ظفر، قلهک و پونک اشاره کرد. بالغ بر ۳۰۰ هزار نفر در این منطقه زندگی میکنند.قیمت ملک در منطقه 3 تهران متفاوت است و بستگی به متراژ و نوع ملک دارد. به عنوان مثال آپارتمانی ۱۴۰ متری در میرداماد ۱۷ سال ساخت که دارای سه اتاق خواب است، معادل ۱۳ میلیاردو ۸۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. واحد آپارتمانی ۱۷ سال ساخت در پاسداران با متراژ ۱۰۵ متر و دو اتاق خواب در روزهای گذشته معادل ۱۵ میلیاردو ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است شده است.همچنین اگر به دنبال خرید آپارتمان ارزان در منطقه سه هستید، واحد آپارتمانی که در سال ۱۳۸۵ ساخته شده و متراژ آن 72 متر است در میرداماد به بودجه ۸٬۹۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان احتیاج دارید.لیست ارزانترین آپارتمانهای موجود جهت خرید در منطقه 3 شهرداری (آذر 1402) آدرس متراژ سن بنا قیمت ونك ده ونك 60 14 3,000,000,000 ونك ده ونك خ مجید پور 42 16 3,000,000,000 ونك ده ونك خ شرافتی 72 30 3,500,000,000 ونك ده ونك 90 17 3,500,000,000 ونك ده ونك خ شرافتی 52 17 3,600,000,000 ونك ده ونك خ شرافتی خ رجبی 60 24 4,000,000,000 ونك ده ونك 80 23 , ...ادامه مطلب
مطالب مرتبطمنطقه ۲۲ تهران در شمال غرب قرار دارد و در این منطقه محلههایی مانند بلوار کوهستان چیتگر، میدان ساحل و مراکز خرید مهمی مثل ایرانمال و باملند چیتگر قرار دارد. منطقه ۲۲ تهران از جنوب به منطقه ۲۱ وصل میشود و شرق آن منطقه پنج است. از شمال به کوهستان البرز، از شرق به رودخانه کن، از جنوب به آزادراه تهران – کرج و از سمت غرب به جنگلهای وردآورد متصل میشود و با گسترش برجها و شهرسازی به یکی از مناطق مورد توجه در بازار مسکن پایتخت تبدیل شده است.قیمت خانه در منطقه ۲۲ تهران، در اوایل پاییز 1402، حدوداً متری شش میلیون تومان کمتر از متوسط کل تهران است. جدیدترین برآوردها از ارقام پیشنهادی فروشندهها در منطقه ۲۲ نشان میدهد متوسط قیمت مسکن به متری ۵۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده، اما این عدد در کل تهران متری ۶۶ میلیون تومان تخمین زده میشود. با این اوصاف اگر یک خانه ۱۰۰ متری به شکل میانگین در کل تهران شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان معامله شود، ارزش همین خانه در منطقه ۲۲ تهران به پنج میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان میرسد، بهاین ترتیب قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران، متری ۱۰ درصد کمتر از میانگین کل تهران است و صاحبخانهها تقریبا با همین سازوکار و فرمول از مستاجرها انتظار اجارهخانه دارند.لیست قیمت خانههای آگهی شده در دیوار شهرک خرازی اردستانی الهیه غرب منطقه ۲۲ - واحد ۱۰۶ متری دو خواب : ۶٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان آپارتمان دریاچه چیتگرمنطقه۲۲ - ۱۳۰متر۳خواب طبقه۱ : ۸٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان دوواحد ۱۸۴متر شخصی ساز تهاتر با کلنگی شهرک راه آهن منطقه۲۲ : ۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برج۷۵م/ویو ابدی چیتگر دریاچه شریف منطقه۲۲ : ۶٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برج ۱۶۰م/ویو ابدی مرواریدشهر اردستانی شریف منطقه۲۲ : ۱۱, ...ادامه مطلب
مطالب مرتبطاستانبول ترکیه، یکی از محبوبترین شهرهای این کشور برای توریستهاست و همچنین یکی از مقاصد اصلی گردشگران ایرانی نیز می باشد. براساس ارقام سازمان آمار ترکیه در سال 2022 که شبکه TRT منتشر کرده است، 67 هزار و 490 باب خانه در سراسر ترکیه به اتباع خارجی فروخته شد. تعداد خانههای خریداری شده توسط اتباع خارجی در سال 2022 نسبت به سال قبل آن 15.2 درصد افزایش داشت.براساس گزارش رسمی سایت tuik.gov.tr متعلق به مؤسسه آمار ترکیه و وابسته به اداره نفوس و مسکن این کشور، سرمایه گذاران ایرانی پس از روسیه در جایگاه دوم خرید ملک در ترکیه قرار دارند، و ماهانه بین 300 الی 400 ملک را معامله میکنند.تعداد دقیق املاک معامله شده در سال 2023 هنوز مشخص نیست، ولی جالب است بدانید در سال 2022 ایرانیان بیش از 12000 واحد ملکی نوساز و دست دوم را در ترکیه خریداری کردهاند که بیشترین خرید صورت گرفت متعلق به شهر استانبول می باشد.اما ارزانترین خانه در استانبول ترکیه به تومان چقدر قیمت دارد؟لیست قیمت 15 آپارتمان ارزان قیمت استانبول در تابستان 2023آپارتمان 120 متری با 3 اتاق در استانبول نظراتقیمت به یورو : 80,000 قیمت : 4,244,000,000 تومان (قیمت تبدیل شده) آپارتمان 60 متری 1 خوابه در استانبول ترکیه نظراتقیمت به یورو : 80,783 قیمت : 4,285,538,150 تومان (قیمت تبدیل شده) آپارتمان 70 متری تک خوابه در استانبول ترکیه نظراتقیمت به یورو : 82,619 قیمت : 4,382,937,950 تومان (قیمت تبدیل شده) آپارتمان 3 خوابه 120 متری در استانبول ترکیه نظراتقیمت به یورو : 83,537 قیمت : 4,431,637,850 تومان (قیمت تبدیل شده) آپارتمان سه خوابه 120 متری در منطقه آسیایی مالتپه استانبول نظراتقیمت به یورو : 83,537 قیمت, ...ادامه مطلب
مطالب مرتبطجنتآباد نام محلهای در غرب تهران است ک منطقه ۵ شهرداری تهران واقع شده است. این محله از غرب به محله شهران، از شمال به حصارک، از شرق به محلههای پونک و چهاردیواری و بزرگراه اشرفی اصفهانی و از جنوب به خیابان آیت الله کاشانی ختم می شود.قیمت آپارتمان در این منطقه از پایتخت ایران، متری ۲۰۰ هزار تومان بیشتر از نقاطع مشابه در منطقه پنج است. طبق بررسیهای پلتفرمهای حوزه مسکن که براساس آگهیها بهدست آمده، متوسط قیمت آپارتمان در جنتآباد به متری ۷۶ میلیون تومان رسیده و این عدد در کل منطقه پنج ۷۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برآورد میشود. درمقایسه با کل تهران هم که درحال حاضر با عدد متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان طرف هستیم، قیمت آپارتمان در جنتآباد تقریبا متری ۱۰ درصد بیشتر است و اینطوری خرید یک خانه ۱۰۰ متری در جنتآباد بهشکل متوسط هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آب میخورد. وضعیت اجارهبها هم در جنتآباد الان بهشکلی است که مستاجری که با ۲۰۰ میلیون پول پیش دنبال یک واحد ۱۰۰ متری و دوخوابه است، باید معمولا بسته به عمربنا واحد و امکانات ساختمات چیزی بین ۱۲ تا ۲۰ میلیون کرایه بدهد.قیمت آپارتمان در جنتآباد تهران چقدر است؟ (ویژه تابستان امسال) قیمت آپارتمان در جنتآباد بهشکل میانگین بهمتری ۷۶ میلیون تومان رسیده است. بهاین ترتیب خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در جنتآباد که یکی از محلههای پرمعامله بازار مسکن تهران است، بهطور میانگین هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان هزینه دارد که خب چیزهایی مثل عمر بنا و امکانات واحد در بالاوپایین شدن این عدد موثر هستند.قیمت آپارتمان در منطقه پنج که جنتآباد بخشی از آن است، بهشکل متوسط به متری ۷۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده و اینطوری ارزش خانه, ...ادامه مطلب
مطالب مرتبطمنطقه چیتگر که دریاچهای مصنوعی با همین نام یعنی دریاچهٔ چیتگر یا دریاچهٔ شهدای خلیج فارس در آن ایجاد شده است، در غرب تهران و منطقهٔ ۲۲ شهرداری تهران قرار دارد.قیمت خانه در اطراف این دریاچه براساس بررسیها در پلتفرمهای معروف حوزه مسکن در مقایسه با یک سال قبل ۵۷ درصد افزایش پیدا کرده است. اگر سال قبل یک آپارتمان ۱۰۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر بهطور میانگین سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت داشت، این عدد امسال به شش میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. با این وجود درمقایسه با متوسط قیمت مسکن در کل تهران، ارزش خانههای منطقه ۲۲ متری شش میلیون و ۶۰۰ هزار تومان کمتر از فایلهای مشابه در مناطق دیگر می باشند و اینطوری میتوانیم بگوییم خرید خانه در آن محدوده از شهر درمقایسه با کل تهران ۱۰ درصد کمتر تمام میشود. در بخش اجاره خانه نیز، اگر خانوادهای بخواهد در منطقه ۲۲ ساکن شود و دنبال یک خانه ۸۰ متری با آسانسور، پارکینگ و انباری است و حدود ۲۰۰ میلیون تومان بهعنوان پول پیش بودجه دارد، باید ماهی ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان هم برای اجارهخانه کنار بگذارد.قیمت آپارتمان در چیتگر تهران چقدر است؟قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران که دریاچه چیتگر و محلههای اطراف آن را در خود جای داده، بهطور متوسط بهمتری ۶۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است. اگر این عدد را ملاکی برای متوسط ارقام پیشنهادی فروشندهها درنظر بگیریم، آنوقت خرید آپارتمان ۸۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر چیزی نزدیک چهار میلیارد و ۹۴۴ میلیون تومان بودجه لازم دارد.قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر به شش میلیارد و ۱۸۰ میلیون تومان رسیده و خرید آپارتمان ۱۲۰ متری در آن حوالی حولوحوش هفت میلیارد و ۴۱۶ میلیون تومان آب , ...ادامه مطلب
مطالب مرتبطچیتگر یکی از محلههای تقریباً جدید تهران است که در غرب پایتخت واقع شده است و از مهمترین ویژگیهای این منطقه نیز وجود دریاچه چیتگر در کنار فروشگاه بزرگ ایران مال در این منطقه است.رهن کامل خانه در چیتگر چقدر است؟ با ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون می توان در چیتگر یک آپارتمان را بصورت کامل رهن کرد اما در برخی از آگهیهای اجاره در چیتگر نیز، ارقام یک میلیارد به بالا نیز به چشم می خورد. بین جدیدترین آگهیهای منتشر شده تحت عنوان رهن کامل آپارتمان در چیتگر، تا چشم کار میکند واحدهای بزرگ متراژی دیده میشوند که مالک آنها فقط در ازای یک سال اجاره از مستاجر بین یک تا سه میلیارد دریافت میکنند، درحالی که با این پول همین الان میشود در محلههای ارزانقیمت پایتخت صاحبخانه شد.در چیتگر برجها و آسمانخراشهای به چشم می خورند و خیلی از فعالان معاملات ملکیها این نقطه را یکی از بهترین مناطق برای سرمایهگذاری در بازار مسکن تهران میدانند.قیمت هر متر آپارتمان در چیتگر چقدر است؟ دریاچه چیتگر، باملند و مجتمع تجاری ایرانمال جزو مهمترین جاذبهها و مراکز تفریحی چیتگر بهحساب میآیند که طبق گزارشهای بانک مرکزی خرداد پارسال خرید آپارتمان در چیتگر متری تقریبا ۳۷ میلیون هزینه داشته است. در آخرین دادههای رسمی که به زمستان پارسال تعلق دارد، قیمت آپارتمان در چیتگر بهطور متوسط به متری ۵۱ میلیون افزایش پیدا کرد و الان بابت خیلی از واحدهای نوساز بیش از ۱۰۰ میلیون ردوبدل میشود.رهن خانه در چیتگر یا خرید خانه در یافتآباد؟ رهن کامل آپارتمان در چیتگر توسط مالک واحد سهخوابه درحالی دقیقا سه میلیارد تومان اعلام شده که با این پول هنوز میشود در یکسری از محلههای ارزانقیمت تهران سراغ خرید آپارتمان رفت. مثل و, ...ادامه مطلب
مطالب مرتبطقیمت هر متر آپارتمان در نیاوران تهران بطور متوسط، طی یکسال، 20 میلیون تومان افزایش قیمت را تجربه کرده است. براساس آمارهای رسمی سال گذشته، قیمت هر متر خانه در نیاوران تهران متری ۸۰ میلیون تخمین زده میشد، اما الان در این محدوده از پایتخت پیدا کردن خانهای که زیر متری ۱۰۰ میلیون فروخته شود، کار راحتی نیست. برای این کار باید سراغ واحدهایی برویم که از داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ محروم هستند و از همه مهمتر اینکه زمان زیادی از ساختشان میگذرد. درعوض در نیاوران که یکی از محلههای گرانقیمت منطقه یک تهران است تا دلتان بخواهد گزینههایی داریم که قیمت پیشنهادی فروشنده به متری ۲۰۰، ۳۰۰ و ۴۰۰ میلیون رسیده. مثل آپارتمانی دوخوابه که معادل ۳۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون فروخته میشود و ارزش هر متر آن معادل یک دستگاه کوییک اتوماتیک صفرکیلومتر است.ارزانترین آپارتمان های نیاوران قیمت آپارتمان قدیمیساز در نیاوران را می توان ارزانترین خانههای این منطقه نامید، قیمت این بناها، ممکن است کمتر از متری ۱۰۰ میلیون باشد. مثلا آپارتمان ۸۱ متری که دقیقا ۳۰ سال از زمان ساختش میگذرد، با قیمت هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان فروخته میشود. بهاین ترتیب فروشنده حاضر است این خانه را متری ۹۳ میلیون و تقریبا ۸۰۰ هزار تومان بفروشد. بهجز عمر بنای ۳۰ ساله این را هم باید اضافه کنیم که واحد مورنظرمان بدون انباری، پارکینگ و آسانسور فروخته میشود.آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در نیاوران با عمربنا ۱۶ سال، ۹ میلیارد تومان فروخته میشود. یعنی متری ۹۰ میلیون تومان که نسبت به متوسط قیمت خانههای منطقه یک در دیماه پارسال ۲۰ میلیون کمتر است. فروشنده برای اینکه راحتتر مشتری پیدا کند گفته واحدش را معادل خانههای , ...ادامه مطلب