لیست قیمت آپارتمان در نیاوران (از ارزانترین تا گرانترین خانهها در بهار امسال)

قیمت هر متر آپارتمان در نیاوران تهران بطور متوسط، طی یکسال، 20 میلیون تومان افزایش قیمت را تجربه کرده است. براساس آمارهای رسمی سال گذشته، قیمت هر متر خانه در نیاوران تهران متری ۸۰ میلیون تخمین زده میشد، اما الان در این محدوده از پایتخت پیدا کردن خانهای که زیر متری ۱۰۰ میلیون فروخته شود، کار راحتی نیست. برای این کار باید سراغ واحدهایی برویم که از داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ محروم هستند و از همه مهمتر اینکه زمان زیادی از ساختشان میگذرد. درعوض در نیاوران که یکی از محلههای گرانقیمت منطقه یک تهران است تا دلتان بخواهد گزینههایی داریم که قیمت پیشنهادی فروشنده به متری ۲۰۰، ۳۰۰ و ۴۰۰ میلیون رسیده. مثل آپارتمانی دوخوابه که معادل ۳۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون فروخته میشود و ارزش هر متر آن معادل یک دستگاه کوییک اتوماتیک صفرکیلومتر است.

ارزانترین آپارتمان های نیاوران

قیمت آپارتمان قدیمیساز در نیاوران را می توان ارزانترین خانههای این منطقه نامید، قیمت این بناها، ممکن است کمتر از متری ۱۰۰ میلیون باشد. مثلا آپارتمان ۸۱ متری که دقیقا ۳۰ سال از زمان ساختش میگذرد، با قیمت هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان فروخته میشود. بهاین ترتیب فروشنده حاضر است این خانه را متری ۹۳ میلیون و تقریبا ۸۰۰ هزار تومان بفروشد. بهجز عمر بنای ۳۰ ساله این را هم باید اضافه کنیم که واحد مورنظرمان بدون انباری، پارکینگ و آسانسور فروخته میشود.

آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در نیاوران با عمربنا ۱۶ سال، ۹ میلیارد تومان فروخته میشود. یعنی متری ۹۰ میلیون تومان که نسبت به متوسط قیمت خانههای منطقه یک در دیماه پارسال ۲۰ میلیون کمتر است. فروشنده برای اینکه راحتتر مشتری پیدا کند گفته واحدش را معادل خانههای مرکز تهران میفروشد و گفته در ازای ۱.۵ میلیارد بهعنوان رهن کامل آن را اجاره میدهد.

مالک آپارتمان ۷۳ متری در نیاوران تصمیم گرفته رقم پیشنهادی خودش بابت هر متر را ۹۱ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان تعیین کند و از خریدار انتظار پرداخت شش میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان را دارد. واحد طبقه دوم قرار دارد، اما از نعمت آسانسور محروم است. نداشتن پارکیگ را هم باید ایراد بعدی این واحد بدانیم که ۱۴ سال از زمان ساختش میگذرد. واحد ۶۰ متری دیگری را در نیاوران با کمتر از متری ۱۰۰ میلیون میفروشند. قیمت این واحد که ۱۵ سال از ساختش میگذرد، توسط فروشنده پنج میلیارد و ۹۰۰ میلیون اعلام شده است. نداشتن آسانسور را میتوانیم مهمترین ایراد واحد بدانیم که ارزش هر متر آن به شکل تقریبی ۹۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان محاسبه میشود.

لیست قیمت آپارتمانها در نیاوران ویژه بهار امسال

آدرس	متراژ	سن بنا	قیمت
نیاوران سه راه یاسر	274	7	53,400,000,000
نیاوران بوكان	260	10	43,000,000,000
نیاوران خ نخجوان	76	10	12,000,000,000
نیاوران خ یاسر خ مرجان	426	1	149,100,000,000
نیاوران كاشانك	417	30	140,000,000,000
نیاوران مهماندوست	160	30	36,000,000,000
نیاوران خ امیر	193	نوساز	50,180,000,000
نیاوران خ باهنر خ شفیعی	232	نوساز	41,800,000,000
نیاوران بوكان	260	10	57,200,000,000
فرمانیه خ آقایی	89	9	16,910,000,000
نیاوران نرسیده به خ بوكان	70	9	3,600,000,000
نیاوران جمشیدیه	112	5	20,160,000,000
ضلع شمالی كاخ نیاوران میدان كاشانك	82	0	13,500,000,000
نیاوران كاشانك خ صبوری	154	17	25,000,000,000

راهنمای خرید محصولات بازار و لیست قیمت ها

مشاهده لیست مطالب

دانلود اَپ فایندز