آموزش خانواده

عمان کشوری پادشاهی است که در شبه جزیره عربستان واقع شده. این کشور با ایران مرز آبی دارد و دریای عمان بین این دو کشور قرار گرفته است. پایتخت عمان، شهر مسقط است که همچنین بزرگترین شهر این کشور به شمار می‌رود1. زبان رسمی کشور عربی است ولی انگلیسی نیز به عنوان زبان دوم در این کشور شناخته شده و بسیاری از شهروندان به آن تسلط دارند.تجربه کار و زندگی در کشور عمان + آلبوم عکس مکان های دیدنیهمه چیز درباره کشور عمان / از اقتصاد تا تاریخچه و تقسیمات کشوری + نقشه عمان اقتصاد عمان بیشتر بر پایه نفت استوار است، اما کشاورزی و ماهی‌گیری نیز از منابع مهم درآمدی این کشور به شمار می‌روند. آب و هوای عمان عموماً گرم و آفتابی است و در تابستان‌ها دمای هوا می‌تواند به بیش از 40 درجه سانتی‌گراد برسد. با این حال، در ارتفاعات عمان، به خصوص در شب، هوای سردتری را می‌توان تجربه کرد.عمان به خاطر قدمت تاریخی خود که به بیش از 14 هزار سال پیش بازمی‌گردد، دارای ارزش‌های فرهنگی و تاریخی بسیاری است. فرمانروایی کنونی در این کشور به صورت پادشاهی و سلطنتی است، اما پارلمان نیز وجود دارد که نقشی در بازرسی و قانون‌گذاری دارد.شرایط خرید خانه در عمان برای خرید خانه در عمان به‌عنوان یک خارجی، شما باید با شرایط و قوانین خاصی آشنا باشید. در اینجا به برخی از مهم‌ترین نکات و شرایطی که باید در نظر داشته باشید اشاره می‌کنیم:مناطق مجاز برای خرید: خارجی‌ها تنها در مناطق آزاد تجاری یا سیاحتی اجازه خرید ملک را دارند.مجوزهای لازم: برای خرید خانه به‌عنوان یک غیرهموطن، شما نیاز به مجوزهای مخصوص دارید.مراحل و مدارک لازم: افراد خارجی باید مدارکی مانند کپی گذرنامه معتبر، شناسه مالک و خریدار، و مدارک مربوط به اعضای خانواده خریدار را تهیه , ...ادامه مطلب

زندگی در آلمان می‌تواند تجربه‌ای جذاب و پر از فرصت باشد. آلمان به دلیل داشتن اقتصادی قوی، سیستم آموزشی با کیفیت بالا و رایگان، و سطح بالای کیفیت زندگی، مقصد محبوبی برای مهاجرت است. زبان رسمی کشور آلمانی است و برای زندگی در این کشور، تسلط به زبان آلمانی بسیار مهم است. همچنین، آلمان از نظر فساد، وضعیت پایینی دارد و در سراسر کشور، آلمان، ازآرامش اقتصادی بسیار بالایی برخوردار است.برخی از شهرهای معروف آلمان برای زندگی عبارتند از برلین، مونیخ، و فرانکفورت که به دلیل داشتن زیرساخت‌های حمل و نقل عمومی قوی، کیفیت بالای زندگی و فرصت‌های شغلی متنوع، محبوب هستند.شرایط خرید خانه در آلمان خرید خانه در آلمان برای خارجی‌ها امکان‌پذیر است و شرایط خاصی دارد. در اینجا به برخی از مهم‌ترین نکات و مراحل مربوط به خرید ملک در آلمان اشاره می‌کنیم:بررسی بازار ملک: قبل از خرید، باید بازار ملک را در منطقه مورد نظر خود بررسی کنید تا از قیمت‌ها و شرایط فروش آگاه شوید.استفاده از مشاورین ملکی: توصیه می‌شود از مشاورین ملکی مطمئن و با تجربه برای یافتن بهترین گزینه‌ها و انجام معامله استفاده کنید.هزینه‌های جانبی: علاوه بر قیمت خود ملک، هزینه‌هایی مانند مالیات بر ارزش افزوده، هزینه‌های دلالی، و هزینه‌های اسناد رسمی نیز وجود دارد.مالیات بر خرید ملک: مالیات بر خرید ملک در آلمان معمولاً بین 3.5 تا 6.5 درصد از قیمت کل خانه است.تأمین مالی: امکان دریافت وام برای خرید ملک در آلمان وجود دارد، اما شرایط و نرخ بهره متفاوتی دارد.ثبت قرارداد: در صورتی که خریدار متاهل باشد، نیاز به امضای همسر برای ثبت قرارداد خرید خانه است.اقامت: خرید ملک در آلمان به طور مستقیم منجر به دریافت اقامت نمی‌شود، مگر اینکه خرید در قالب یک شرکت انج, ...ادامه مطلب

خانه ویلایی یک نوع ساختمان مسکونی است که از چهار طرف به بیرون دید یا نما دارد و معمولا در فضایی باز و وسیع ساخته می‌شود. خانه ویلایی می‌تواند در سبک‌ها، ساختارها و طرح‌های مختلفی باشد که بر اساس فرهنگ، معماری و شرایط آب و هوایی منطقه تعیین می‌شود.خانه های ویلایی در تهران انواع مختلفی دارند که بستگی به موقعیت مکانی، متراژ، جنس بنا، سند و امکانات آنها دارد. در لیست زیر نگاهی انداخته‌ایم به قیمت برخی از خانه‌های ویلایی در شهر تهران، لطفاً با ما همراه باشید :ارزانترین خانه های ویلایی در تهرانویلایی،جنوبی،سنددارکاملا شخصی ۱ طبقه کامل و نیم طبقه بالا مستقل ملک کاملا تازه بازسازی شده و قابل سکونت بدون ۱ ریال خرج ،سرامیک . نقاشی و کاغذ دیواری سقف سالن و آشپزخانه کناف و هالوژن کار شده تمام شیر آلات تازه عوض شده.2 خوابه دارای ۲ سرویس دستشویی ۱ خواب سرویس مسترقیمت : ۲۷٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومانخانه ویلایی ۲۸۵ متر بازسازی شده در احمدآبادمستوفیخانه ویلایی بازسازی شده غرق نور،طبقه ی اول ساکن هستیم خانه حالت دوبلکس ساخته شدهبه علت جا به جایی طبقه ی دوم کامل ساخته نشده استطبقه ی دوم:کانال کشی،لوله کشی،برق کشی و ایزوگام انجام شده استطبقه ی دوم دارای آشپزخانه،دو خواب با کمد دیواری بزرگ،حمام و سرویس بهداشتی و بالکن میباشد.(نیمه کاره)دارای سند تک برگ شش دانگبالا پشت بام حالت روف گاردن در اورده شده است.یکی از بهترین لوکیشن های احمدآبادمستوفیبرای خریدار واقعی تخفیف در نظر گرفته شده است.قیمت ۱۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان203 متر خانه ویلایی 2 طبقه ( تجاری - مسکونی )خانه ویلایی- دارای سند و پایان کار تجاری و مسکونی- دارای 170 متر بنا ( در 2 طبقه )- دارای زیر زمین بزرگ- دارای 2 دهنه مغازه و یک زیر پله ( مجموعه 46 متر, ...ادامه مطلب

این روزها، کشور قطر به دلیل برگزاری رویدادهای بزرگ فوتبالی مثل جام ملت‌های آسیا و جام جهانی فوتبال، میانجی گیری سیاسی و همینطور سرمایه گذاری‌های زیاد در بخش آموزش و اقتصاد از شهرت زیادی برخوردار است.قطر کجاست؟ قطر یک کشور عربی در غرب آسیا است که در شمال شرقی شبه جزیره عربستان واقع شده است. پایتخت و بزرگترین شهر آن الدوحة است. قطر دارای سومین ذخایر بزرگ گاز طبیعی در جهان و یکی از بالاترین درآمد سرانه در جهان است. قطر در سال ۱۹۷۱ از بریتانیا استقلال یافت و از آن زمان تحت حکومت خاندان آل ثانی است. جمعیت این کشور کوچک و بسیار ثروتمند، تنها 2.7 میلیون نفر است.شرایط خرید آپارتمان در قطر شرایط خرید ملک در قطر به شرح زیر است:شما باید دارای کارت اقامت و کارت بانکی کشور قطر باشید.شما باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار برای خرید ملک در مناطق مجاز صرف کنید.شما باید حداکثر ۶۵ سال سن داشته باشید.شما باید ۳۰ درصد ارزش ملک را به صورت نقدی و ۷۰ درصد باقی مانده را به صورت اقساط تا ۲۰ سال با سود سالیانه حداقل ۳/۹۹ درصد پرداخت کنید.شما باید از خدمات یک وکیل امور ملکی برای انجام مراحل قانونی استفاده کنید.در صورت خرید ملک در قطر، شما می‌توانید اقامت موقت یا دائم کشور قطر را برای خود و خانواده خود دریافت کنید. این اقامت به شما امکان استفاده از خدمات بهداشتی و تحصیلی رایگان را می‌دهد. همچنین شما می‌توانید از رشد قیمت املاک در قطر به عنوان یک سرمایه گذاری موثر بهره مند شوید.لیست قیمت انواع خانه و آپارتمان در قطرآپارتمان 37 متری در ساحل لوسیل قطر قیمت : 11,443,609,000 تومان (قیمت تبدیل شده) نظرات آپارتمان 43.6 متری در Qetaifan Island North لوسیل قیمت : 12,235,782,000 تومان (قیمت تبدیل شده) نظرات استود, ...ادامه مطلب

منطقه ۳ شهرداری تهران در بخش شمال شرقی شهر تهران قرار دارد. این منطقه از جنوب به اتوبان همت و بزرگراه رسالت، از غرب به اتوبان چمران، از شرق به خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی، و از شمال به بزرگراه‌های مدرس، صدر و چمران ختم می شود. مساحت این منطقه از تهران حدود ۳۲ کیلومتر مربع می‌باشد و دارای ۱۲ محله است. از محله‌های مهم این منطقه می‌توان به میرداماد، پاسداران، دروس، دولت، دیباجی، جردن، ولیعصر، سیدخندان، ظفر، قلهک و پونک اشاره کرد. بالغ بر ۳۰۰ هزار نفر در این منطقه زندگی می‌کنند.قیمت ملک در منطقه 3 تهران متفاوت است و بستگی به متراژ و نوع ملک دارد. به عنوان مثال آپارتمانی ۱۴۰ متری در میرداماد ۱۷ سال ساخت که دارای سه اتاق خواب است، معادل ۱۳ میلیاردو ۸۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. واحد آپارتمانی ۱۷ سال ساخت در پاسداران با متراژ ۱۰۵ متر و دو اتاق خواب در روزهای گذشته معادل ۱۵ میلیاردو ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است شده است.همچنین اگر به دنبال خرید آپارتمان ارزان در منطقه سه هستید، واحد آپارتمانی که در سال ۱۳۸۵ ساخته شده و متراژ آن 72 متر است در میرداماد به بودجه‌ ۸٬۹۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان احتیاج دارید.لیست ارزانترین آپارتمان‌های موجود جهت خرید در منطقه 3 شهرداری (آذر 1402) آدرس متراژ سن بنا قیمت ونك ده ونك 60 14 3,000,000,000 ونك ده ونك خ مجید پور 42 16 3,000,000,000 ونك ده ونك خ شرافتی 72 30 3,500,000,000 ونك ده ونك 90 17 3,500,000,000 ونك ده ونك خ شرافتی 52 17 3,600,000,000 ونك ده ونك خ شرافتی خ رجبی 60 24 4,000,000,000 ونك ده ونك 80 23 , ...ادامه مطلب

مطالب مرتبطمنطقه ۲۲ تهران در شمال غرب قرار دارد و در این منطقه محله‌هایی مانند بلوار کوهستان چیتگر، میدان ساحل و مراکز خرید مهمی مثل ایران‌مال و بام‌لند چیتگر قرار دارد. منطقه ۲۲ تهران از جنوب به منطقه ۲۱ وصل می‌شود و شرق آن منطقه پنج است. از شمال به کوهستان البرز، از شرق به رودخانه کن، از جنوب به آزادراه تهران – کرج و از سمت غرب به جنگل‌های وردآورد متصل می‌شود و با گسترش برج‌ها و شهر‌سازی به یکی از مناطق مورد توجه در بازار مسکن پایتخت تبدیل شده است.قیمت خانه در منطقه ۲۲ تهران، در اوایل پاییز 1402، حدوداً متری شش میلیون تومان کمتر از متوسط کل تهران است. جدید‌ترین برآورد‌ها از ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در منطقه ۲۲ نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن به متری ۵۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده، اما این عدد در کل تهران متری ۶۶ میلیون تومان تخمین زده می‌شود. با این اوصاف اگر یک خانه ۱۰۰ متری به شکل میانگین در کل تهران شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان معامله شود، ارزش همین خانه در منطقه ۲۲ تهران به پنج میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان می‌رسد، به‌این ترتیب قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران، متری ۱۰ درصد کمتر از میانگین کل تهران است و صاحبخانه‌ها تقریبا با همین سازوکار و فرمول از مستاجر‌ها انتظار اجاره‌خانه دارند.لیست قیمت خانه‌های آگهی‌ شده در دیوار شهرک خرازی اردستانی الهیه غرب منطقه ۲۲ - واحد ۱۰۶ متری دو خواب : ۶٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان آپارتمان دریاچه چیتگرمنطقه۲۲ - ۱۳۰متر۳خواب طبقه۱ : ۸٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان دوواحد ۱۸۴متر شخصی ساز تهاتر با کلنگی شهرک راه آهن منطقه۲۲ : ۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برج۷۵م/ویو ابدی چیتگر دریاچه شریف منطقه۲۲ : ۶٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برج ۱۶۰م/ویو ابدی مرواریدشهر اردستانی شریف منطقه۲۲ : ۱۱, ...ادامه مطلب

مطالب مرتبطاستانبول ترکیه، یکی از محبوب‌ترین شهرهای این کشور برای توریست‌هاست و همچنین یکی از مقاصد اصلی گردشگران ایرانی نیز می باشد. براساس ارقام سازمان آمار ترکیه در سال 2022 که شبکه TRT منتشر کرده است، 67 هزار و 490 باب خانه در سراسر ترکیه به اتباع خارجی فروخته شد. تعداد خانه‌های خریداری شده توسط اتباع خارجی در سال 2022 نسبت به سال قبل آن 15.2 درصد افزایش داشت.براساس گزارش رسمی سایت tuik.gov.tr متعلق به مؤسسه آمار ترکیه و وابسته به اداره نفوس و مسکن این کشور، سرمایه‌ گذاران ایرانی پس از روسیه در جایگاه دوم خرید ملک در ترکیه قرار دارند، و ماهانه بین 300 الی 400 ملک را معامله می‌کنند.تعداد دقیق املاک معامله شده در سال 2023 هنوز مشخص نیست، ولی جالب است بدانید در سال 2022 ایرانیان بیش از 12000 واحد ملکی نوساز و دست دوم را در ترکیه خریداری کرده‌اند که بیشترین خرید صورت گرفت متعلق به شهر استانبول می باشد.اما ارزانترین خانه در استانبول ترکیه به تومان چقدر قیمت دارد؟لیست قیمت 15 آپارتمان ارزان قیمت استانبول در تابستان 2023آپارتمان 120 متری با 3 اتاق در استانبول نظراتقیمت به یورو : 80,000 قیمت : 4,244,000,000 تومان (قیمت تبدیل شده) آپارتمان 60 متری 1 خوابه در استانبول ترکیه نظراتقیمت به یورو : 80,783 قیمت : 4,285,538,150 تومان (قیمت تبدیل شده) آپارتمان 70 متری تک خوابه در استانبول ترکیه نظراتقیمت به یورو : 82,619 قیمت : 4,382,937,950 تومان (قیمت تبدیل شده) آپارتمان 3 خوابه 120 متری در استانبول ترکیه نظراتقیمت به یورو : 83,537 قیمت : 4,431,637,850 تومان (قیمت تبدیل شده) آپارتمان سه خوابه 120 متری در منطقه آسیایی مال‌تپه استانبول نظراتقیمت به یورو : 83,537 قیمت, ...ادامه مطلب

مطالب مرتبطمنطقه چیتگر که دریاچه‌ای مصنوعی با همین نام یعنی دریاچهٔ چیتگر یا دریاچهٔ شهدای خلیج فارس در آن ایجاد شده است، در ‌غرب تهران و منطقهٔ ۲۲ شهرداری تهران قرار دارد.قیمت خانه در اطراف این دریاچه براساس بررسی‌ها در پلتفرم‌های معروف حوزه مسکن در مقایسه با یک سال قبل ۵۷ درصد افزایش پیدا کرده است. اگر سال قبل یک آپارتمان ۱۰۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر به‌طور میانگین سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت داشت، این عدد امسال به شش میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. با این وجود درمقایسه با متوسط قیمت مسکن در کل تهران، ارزش خانه‌های منطقه ۲۲ متری شش میلیون و ۶۰۰ هزار تومان کمتر از فایل‌های مشابه در مناطق دیگر می باشند و اینطوری می‌توانیم بگوییم خرید خانه در آن محدوده از شهر درمقایسه با کل تهران ۱۰ درصد کمتر تمام می‌شود. در بخش اجاره خانه نیز، اگر خانواده‌ای بخواهد در منطقه ۲۲ ساکن شود و دنبال یک خانه ۸۰ متری با آسانسور، پارکینگ و انباری است و حدود ۲۰۰ میلیون تومان به‌عنوان پول پیش بودجه دارد، باید ماهی ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان هم برای اجاره‌خانه کنار بگذارد.قیمت آپارتمان در چیتگر تهران چقدر است؟قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران که دریاچه چیتگر و محله‌های اطراف آن را در خود جای داده، به‌طور متوسط به‌متری ۶۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است. اگر این عدد را ملاکی برای متوسط ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها درنظر بگیریم، آنوقت خرید آپارتمان ۸۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر چیزی نزدیک چهار میلیارد و ۹۴۴ میلیون تومان بودجه لازم دارد.قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر به شش میلیارد و ۱۸۰ میلیون تومان رسیده و خرید آپارتمان ۱۲۰ متری در آن حوالی حول‌وحوش هفت میلیارد و ۴۱۶ میلیون تومان آب , ...ادامه مطلب

مطالب مرتبطقیمت هر متر آپارتمان در نیاوران تهران بطور متوسط، طی یکسال، 20 میلیون تومان افزایش قیمت را تجربه کرده است. براساس آمار‌های رسمی سال گذشته، قیمت هر متر خانه در نیاوران تهران متری ۸۰ میلیون تخمین زده می‌شد، اما الان در این محدوده از پایتخت پیدا کردن خانه‌ای که زیر متری ۱۰۰ میلیون فروخته شود، کار راحتی نیست. برای این کار باید سراغ واحد‌هایی برویم که از داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ محروم هستند و از همه مهمتر اینکه زمان زیادی از ساختشان می‌گذرد. درعوض در نیاوران که یکی از محله‌های گرانقیمت منطقه یک تهران است تا دلتان بخواهد گزینه‌هایی داریم که قیمت پیشنهادی فروشنده به متری ۲۰۰، ۳۰۰ و ۴۰۰ میلیون رسیده. مثل آپارتمانی دوخوابه که معادل ۳۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون فروخته می‌شود و ارزش هر متر آن معادل یک دستگاه کوییک اتوماتیک صفرکیلومتر است.ارزانترین آپارتمان های نیاوران قیمت آپارتمان قدیمی‌ساز در نیاوران را می توان ارزانترین خانه‌های این منطقه نامید، قیمت این بناها، ممکن است کمتر از متری ۱۰۰ میلیون باشد. مثلا آپارتمان ۸۱ متری که دقیقا ۳۰ سال از زمان ساختش می‌گذرد، با قیمت هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. به‌این ترتیب فروشنده حاضر است این خانه را متری ۹۳ میلیون و تقریبا ۸۰۰ هزار تومان بفروشد. به‌جز عمر بنای ۳۰ ساله این را هم باید اضافه کنیم که واحد مورنظرمان بدون انباری، پارکینگ و آسانسور فروخته می‌شود.آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در نیاوران با عمربنا ۱۶ سال، ۹ میلیارد تومان فروخته می‌شود. یعنی متری ۹۰ میلیون تومان که نسبت به متوسط قیمت خانه‌های منطقه یک در دی‌ماه پارسال ۲۰ میلیون کمتر است. فروشنده برای اینکه راحت‌تر مشتری پیدا کند گفته واحدش را معادل خانه‌های , ...ادامه مطلب

بسم الله الرحمن الرحیم   آدم "صاحب خانه" که داشته باشد، نمی تواند به در و دیوار میخ زیادی بکوبد.   نمی تواند خانه را مال خودش کند. باید اجاره ی خانه اش را هرماه بپردازد . . . آدم "صاحب کار" که داشته باشد، باید حساب کارش را پس بدهد. نمی تواند هر ساعتی دلش خواست برود و بیاید.   نمی تواند هرطور خواست کار کند . . .   ✏آدم"صاحب زمان" که داشته باشد . . مواظب زمانهایی که تلف می‌شود،   باگناه... با بیخیالی... باید باشد.    یادمون باشد در برابر ثانیه هامون مسئولیم   باید یک روزی به صاحبشان جواب پس بدهیم...        , ...ادامه مطلب

چرا برخی از خانه ها با این که بسیار زیبا و وبا شکوه اند،تاریک وبی روح اند؟   چرا بعضی از فرزندان از خانه گریزان اند؟ ✔چرا برخی از همسران با شوق ومیل به خانه نمی روند؟ حاضرند شرایط دشوار بیرون از خانه را تحمل کنند،اما دیر به خانه بروند؟   دلیل این بی رغبتی ها را می توان در فقدان محبت وجاذبه ی  عشق دانست.   برای دستیابی  به جامعه ای ایده آل ومتعالی، ناگزیر باید از جوامع کوچک از جمله خانواده شروع نمود.ورمز دستیابی به این تعالی،حاکمیت روابط محبت آمیز بین اعضای خانواده است. مهرورزی به همسر وفرزندان از دستمایه یک زندگی سالم و بالنده است.    با آرزوی داشتن کانونی گرم و صمیمانه      , ...ادامه مطلب